С 1 января 2023 года иностранцам запретят покупать жильё в Канаде
Со следующего года покупать квартиры и дома в стране кленового листа смогут только её граждане или постоянные резиденты, за редкими исключениями.
Что случилось? На портале правовой информации Канады опубликовано постановление о запрете на покупку жилой недвижимости иностранцами. Оно вступит в силу 1 января 2023 года.
Подробности. Согласно тексту постановления, с 1 января 2023 года лицам, не являющимся гражданами Канады, будет запрещено покупать (напрямую или косвенно) любую жилую недвижимость в Канаде.
Исключения:
- Покупатель является временным жителем Канады по Закону об иммиграции и защите беженцев, который удовлетворяет установленным в законе условиям.
- Покупатель является защищённым лицом по Закону об иммиграции и защите беженцев (подраздел 95(2)).
- Покупатель является физическим лицом, не являющимся гражданином Канады, который приобретает жилую недвижимость в Канаде вместе со своим супругом или партнёром по гражданскому браку, если супруг или партнёр по гражданскому браку является гражданином Канады, индейцем или постоянным резидентом Канады.
- Покупатель является индейцем или постоянным резидентом Канады.
Нарушения:
- Каждый иностранец, нарушающий данное постановление, и любое физическое или юридическое лицо, которое консультирует, побуждает, помогает или подстрекает иностранца к покупке любой жилой недвижимости в Канаде, является виновным в правонарушении и подлежит наказанию штрафом в размере $10 000.
- Если иностранец признан виновным в нарушении постановления, верховный суд провинции, в которой находилась жилая недвижимость, к которой относится нарушение, может распорядиться о продаже жилой недвижимости в установленном порядке.
Критика. Против постановления выступили некоторые инсайдеры рынка недвижимости. Они обеспокоены тем, что у Канады может сложиться репутация страны, враждебно относящейся к иностранным инвестициям. Более того, поскольку Канада, по-видимому, движется к коррекции на рынке жилья, запрет на иностранных покупателей может затормозить возможное восстановление сектора. Эксперты призывают правительство сосредоточиться на способах ускорения жилищного строительства вместо введения ограничений.
Узнайте больше. О том, что Канада собирается запретить иностранцам покупать жильё, стало известно ещё в апреле 2022 года. Однако не был установлено точной даты введения запрета и были неизвестны подробности соответствующего постановления.
Photo by James Thomas on Unsplash
