Москва заняла первое место по падению ипотечного спроса на новостройки
Большое количество предложений и возможность дисконта переориентировали ипотечных покупателей на вторичный рынок. Наибольшее сокращение ипотечных сделок на рынке новостроек отмечено в Москве
В октябре 2022 года спрос ипотечных покупателей жилья в России сместился с рынка новостроек на вторичную недвижимость, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков сервиса «Домклик» (проект «Сбера»), изучивших структуру ипотечных кредитов, выданных в октябре.
Максимальное сокращение ипотечных сделок с новостройками зафиксировано в Москве, где доля займов на первичном рынке сократилась на 11,8 п.п., (до 36,9% от общего количества сделок на рынке). Второе-третье места с сокращением на 6,8 п.п. поделили Краснодарский край (до 33,5%) и Московская область (до 23,1%). Также в первую пятерку входят Свердловская область с падением ипотеки на первичном рынке на 5,1 п.п. (до 23,5% от общего объема сделок) и Челябинская область со снижением на 2,5 п.п. (до 13,2%).
Структура ипотечных кредитов в октябре 2022 года
Данные: «Домклик»
Наибольшее сокращение ипотечных сделок на все типы жилья среди российских регионов (весь рынок) отмечено в Республике Саха (-19,8%, с 1,12 тыс. до 900) и в Белгородской области (-19,8%, с 663 до 532). В первую пятерку также вошли Республика Калмыкия (-16,1%, со 180 до 151), Читинская область (-16%, с 575 до 483) и Воронежская область (-15%, с 1,31 тыс. до 1,1 тыс.).
Топ-5 регионов России с наибольшим сокращением ипотечных сделок
Регион Количество ипотечных сделок в сентябре 2022 года Количество ипотечных сделок в октябре 2022 года Динамика за месяц Республика Саха (Якутия) 1 122 900 -19,8% Белгородская область 663 532 -19,8% Республика Калмыкия 180 151 -16,1% Читинская область 575 483 -16% Воронежская область 1 313 1 116 -15%
Данные: «Домклик»
Доля сделок на рынке новостроек в целом по России сократилась за месяц на 3%. На вторичном рынке напротив — произошло увеличение количества сделок на 3,4%. В предыдущие месяцы, начиная с июня, сокращение доли сделок на первичном рынке также отмечалось, но месячное снижение не превышало 1%, уточняют в «Домклик».
Увеличение популярности на рынке ипотеки вторичного жилья в «Домклик» объясняют тем, что число желающих продать квартиру сейчас намного превышает количество тех, кто готов ее купить. По этой причине продавцы активнее идут на уступки в цене, чтобы быстрее провести сделку.
По данным Центробанка, в октябре 2022 года снижение выдачи ипотеки составило около 20%. Но, несмотря на малые объемы выдачи в марте-апреле и на октябрьское снижение, в целом ипотечный портфель в этом году продолжил рост.
Читайте также:
- Госдума в 1-м чтении одобрила ипотечные каникулы для пострадавших от ЧС
- Сбербанк спрогнозировал сокращение выдачи ипотеки на 14% в 2022 году
- ВТБ запустит бесконтактную цифровую ипотеку
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК Недвижимость»
Автор Георгий Трушин Ипотека
