Временный порядок приемки квартир продлили на полгода
Временный порядок передачи квартир дольщикам продлен на полгода. Особенности передачи квартир, введенные весной, должны были действовать до конца нынешнего года. Однако теперь, по новому постановлению правительства, они перестанут действовать лишь со второго полугодия 2023 года.
Временный порядок предусматривает, в частности, что взаимоотношения между покупателем жилья и застройщиком регулируются только законом о долевом строительстве (а не, например, законом о защите прав потребителя, в соответствии с которым с застройщика могут взыскиваться крупные штрафы).
Если при приемке были обнаружены существенные нарушения требований к качеству квартиры (например, отсутствуют окна, сантехника и т.д.), то согласно временному порядку стороны должны перед подписанием документа о передаче недвижимости составить акт осмотра при участии специалиста с профильным образованием, пояснял ранее ДОМ.РФ. Если обнаружены несущественные недостатки (например, трещины на дверях), то стороны должны указать их в акте приема-передачи. Застройщик обязан устранить их за свой счет. При наличии разногласий между застройщиком и дольщиком акт осмотра должен составить специалист.
Застройщик обязан устранить замечания в течение 60 дней со дня подписания документа о разногласиях. В противном случае суд снизит стоимость ДДУ на сумму устранения недостатков или обяжет застройщика возместить расходы покупателя.
При выявлении существенных недостатков дольщик может отказаться от приемки квартиры и потребовать от застройщика выплаты возмещения с процентами.
