Более чем в половине городов Испании вторичное жильё минимум на 20% дешевле, чем на пике рынка
По данным портала Idealista, средняя цена на «вторичку» в августе выросла шестой месяц подряд, достигнув €1 896 за кв.м. Однако увеличение не влияет на все столицы провинций в равной степени.
Что случилось? По данным портала Idealista, средняя цена на «вторичку» в августе выросла шестой месяц подряд, достигнув €1 896 за кв.м. Однако увеличение не влияет на все столицы провинций в равной степени.
В то время как в таких городах, как Мадрид, Сан-Себастьян, Памплона, Пальма-де-Майорка, Малага и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария цены находятся на рекордных уровнях, в большинстве мест средний показатель всё ещё далек от рекордно высокого уровня. На самом деле, в 32 столицах провинций квадратный метр вторичного жилья по-прежнему как минимум на 20% дешевле, чем на пике рынка в 2008 году
Лидеры. Самый яркий пример — Альмерия, где кв.м в настоящее время стоит €1 236, что далеко от €2 306, которых он достиг в сентябре 2008 года (-46%). После Альмерии столицами, где текущая цена продажи дальше всего от соответствующих максимумов, являются Сарагоса (-39,6%), Мурсия (-38,2%) и Авила (-38%), за которыми следуют Сьюдад-Реаль (-37,5%), Луго (-36,1%), Лерида (-36,1%), Куэнка (-35,4%), Хаэн (-34,3%), Уэльва (-33,9%), Кордова (-33,9%), Кастельон-де-ла-Плана (-32,2%), Самора (-30,8%), Теруэль (-30,8%) и Леон (-30,4%).
После этих 15 столиц мы находим еще 17, в которых текущая цена за квадратный метр вторичного жилья как минимум на 20% ниже максимума бума. Это Гвадалахара (-29,9%), Толедо (-29,3%), Таррагона (-29,3%), Саламанка (-28,9%), Сориа (-28,2%), Овьедо (-27,3%), Сантандер (-27,2%), Касерес (-25,8%), Паленсия (-25,3%), Вальядолид (-25,3%), Бургос (-25,2%), Сеговия (-25,1%), Оренсе (-24,9%), Альбасете (-24,6%), Ла-Корунья (-22,5%), Бадахос (-22%) и Логроньо (-20,4%).
Также с двузначным сокращением по сравнению с максимумом, но ниже 20-процентного барьера, Севилья (-19,7%), Витория (-16,8%), Бильбао (-14,8%), Аликанте (-14,6%), Уэска (-13,9%). %), Валенсия (-13,3%), Жирона (-13,1%), Гранада (-12,7%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (-12,3%).
Понтеведра (-7,4%), Барселона (-4,5%) и Кадис (-3%) — единственные три столицы с отрицательной динамикой, но средняя цена за «квадрат» в которых близка к рекордным уровням.
Аутсайдеры. На противоположном конце шкалы находятся Мадрид, Сан-Себастьян, Памплона, Пальма-де-Майорка, Малага и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, которые являются единственными шестью столицами провинций, где средняя цена за кв.м вторичного жилья находится на рекордном уровне.
В столице Испании квадратный метр оценивается в €3 973, что выше €3 431, которые владельцы просят за каждый «квадрат» в Пальма-де-Майорке. Самая дорогая цена по-прежнему зафиксирована в Сан-Себастьяне: €5 126 за кв.м, что более чем в два раза превышает средние показатели Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (€2 117), Малаги (€2 279) и Памплоны (€2 629).
Источник: Idealista
Photo by Alin Corneliu on Unsplash
