ЦИАН назвал районы Подмосковья с подешевевшими домами
Наиболее заметно средняя стоимость загородного дома в августе снизилась на Горьковском направлении
В августе 2022 года средняя стоимость загородного дома (со всеми коммуникациями, пригодного для круглогодичного проживания) в Подмосковье составила 29,6 млн руб. Это на 13% больше, чем год назад, сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
Отрицательная годовая динамика зафиксирована на трех направлениях. Первое место по снижению цен занимает Горьковское направление, где за год загородный лот подешевел на 12%, до 15,5 млн руб. На втором месте — Щелковское направление (-8%, до 15,2 млн руб.), а на третьей позиции — Калужское направление (-0,8%, до 37,1 млн руб.).
Минимальный рост средней цены загородного дома отмечен на Пятницком (+3%, до 27,9 млн руб.) и Ярославском (+10%, до 22,4 млн руб.) направлениях.
Топ-10 подмосковных направлений со снижением или минимальным годовым ростом стоимости загородных домов
Шоссе Средняя стоимость лота в августе 2021 года, млн руб. Средняя стоимость лота в августе 2022 года, млн руб. Динамика Горьковское 17,6 15,5 -12% Щелковское 16,5 15,2 -8% Калужское 37,4 37,1 -0,8% Пятницкое 27 27,9 +3% Ярославское 20,3 22,4 +10% Рублево-Успенское 69,4 76,7 +11% Дмитровское 25,4 29,2 +15% Новорижское 39,8 45,9 +15% Каширское 17 20,2 +19% Минское 28,4 34,4 +21%
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«На загородном рынке Подмосковья цена во многом зависит от объема предложения. Например, на подешевевшем Горьковском направлении предложение увеличилось на треть, а на Щелковском — на 70%. На лидирующем по росту цен Егорьевском направлении объем предложения сократился на 30%, что привело к росту средней стоимости лота», — резюмирует эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
По данным ЦИАН, в июле 2022 года максимальный рост средней стоимости загородного жилья был отмечен на Ленинградском и Егорьевском шоссе.
Читайте также:
- Эксперты назвали самые популярные направления Подмосковья для аренды дач
- В «Авито» назвали регионы с наибольшим ростом цен на загородное жилье
- В России установлен новый рекорд по доле жилья, построенного населением
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Автор Георгий Трушин
