Эксперты назвали регионы с сильнейшим спадом спроса на новостройки
Согласно расчетам аналитиков портала ЕРЗ.РФ, основанным на статистике Росреестра, с начала года существенное падение спроса было зафиксировано в 50 регионах
Замглавы Министерства строительства и ЖКХ Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) заявил, что спрос на жилье в регионах, за исключением городов-миллионников, в текущем году на 50% ниже прошлогодних показателей.
Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила, в каких именно регионах произошло такое падение. Спрос оценивался по числу сделок с новостройками за второй квартал 2022 года относительно первого квартала 2022 года. Рассматривались крупные регионы, в которых за квартал было заключено более 1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Расчеты провели аналитики портала ЕРЗ.РФ на основе статистики Росреестра.
В каких регионах произошло самое сильное падение спроса
Согласно расчетам ЕРЗ, лидером среди крупных регионов по падению спроса на новостройки стала Якутия. Число сделок с новостройками за второй квартал здесь сократилось на 80%: с 4931 до 1006 ДДУ.
Второе место заняла Челябинская область. Спрос на новостройки во втором квартале здесь упал на 69%. Если в первом квартале было заключено 3443 ДДУ, то во втором — 1065 ДДУ.
Тройку лидеров замыкает Удмуртия. Спрос на новостройки в этом регионе упал на 68%: с 3645 до 1174 ДДУ.
В лидерах по падению спроса на новостройки года также оказались:
- Пермский край (-67%);
- Самарская область (-66%);
- Воронежская область (-64);
- Ставропольский край (-59%);
- Республика Башкортостан (-55%);
- Ростовская область (-55%);
- Калининградская область (52%);
- Приморский край (-51%).
Снижение спроса чуть менее чем на 50% произошло в Ленинградской области (-49%) и Краснодарском крае (-49%).
Крупные регионы (>1000 ДДУ) с самым сильным падением спроса
Регион Число заключенных ДДУ (1-й квартал 2022 года) Число заключенных ДДУ (2-й квартал 2022 года) Динамика за квартал, % Республика Саха (Якутия) 4931 1006 -80% Челябинская область 3443 1065 -69% Удмуртская Республика 3645 1174 -68% Пермский край 3270 1067 -67% Самарская область 3011 1034 -66% Воронежская область 4550 1625 -64% Ставропольский край 3510 1447 -59% Республика Башкортостан 4396 1974 -55% Ростовская область 5475 2503 -54% Калининградская область 2239 1084 -52% Приморский край 3564 1731 -51% Ленинградская область 7516 3805 -49% Краснодарский край 15424 7857 -49% Тюменская область 6397 3446 -46% Свердловская область 8678 4694 -46%
Расчеты: ЕРЗ на основе статистики Росреестра
По данным ЕРЗ, существенное падение спроса было зафиксировано в 50 регионах с активными рынками новостроек. Если же рассматривать регионы, где за квартал заключено менее 1000 ДДУ, сильное падение спроса — от 76% до 70% — отмечено в следующих регионах:
- Смоленская область;
- Тульская область;
- Рязанская область;
- Тверская область;
- Орловская область;
- Республика Коми;
- Республика Мордовия;
- Брянская область;
- Вологодская область;
- Нижегородская область;
- Астраханская область;
- Псковская область.
В Минстрое считают, что решением проблемы низкого спроса могли бы стать уменьшение стоимости жилья и повышение доступности ипотеки за счет снижения ключевой ставки ЦБ. Также министерство выступило за продление льготной программы на новостройки, действие которой истекает в конце 2022 года. Это поможет поддержать спрос на жилье и строить 120 млн кв. м жилья в год к 2030-му, заявил Никита Стасишин.
Читайте также
- Рынок новостроек лихорадит: спрос упал, как застройщики его реанимируют
- Рост или падение: что будет с рынком новостроек Москвы осенью
- Москва заняла первое место по падению цен на жилье в августе
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Автор Наталия Густова
